image description

ТЕХНИЧЕСКИЙ АУДИТ

  • Визуальный осмотр строительных конструкций здания;
  • Визуальное обследование инженерных систем с проверкой работоспособности всех основных узлов, необходимых для работы этих систем;
  • Проведение измерительных мероприятий и лабораторных исследований;
  • Анализ и определение достаточности имеющихся электрических мощностей;
  • Оценка производительности инженерных систем, подтверждающих соответствие проектным параметрам;
  • Оценка степени износа инженерного оборудования;
  • Проверка качества проведения планово-предупредительных работ;
  • Формирование реестра подрядных компаний, осуществляющих обслуживание инженерных систем;
  • Подготовка заключения, включающего в себя дефектную ведомость, фотоотчет и список рекомендаций.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА

  • Анализ правоустанавливающей документации;
  • Анализ планов БТИ, кадастровых паспортов объекта недвижимости;
  • Анализ договоров аренды;
  • Проверка финансовой, бухгалтерской, налоговой отчетности;
  • Составление реестра правовых рисков, связанных с объектом недвижимости.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АУДИТ

  • Разработка энергетического паспорта и раздела «энергоэффективность» на стадии проекта;
  • Разработка рекомендаций по энергосберегающим мероприятиям;
  • Согласование энергетического паспорта в инстанциях.

ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ АУДИТ

  • Анализ проектной документации;
  • Регистрация проектов на прохождение сертификации;
  • Услуги привлечения сертифицированного оценщика BREEAM, LEED;
  • Описание процедур системы экологического менеджмента в соответствии с требованиями международных стандартов;
  • Проведение расчетов в соответствии с экологическими стандартами;
  • Сопровождение сертификации.
 
image description

ТЕХНИЧЕСКИЙ КОНСАЛТИНГ

НА ЭТАПЕ ПРОЕКТИРОВАНИЯ:

  • Анализ технических заданий на разработку инженерных систем;
  • Анализ достаточности энергетических ресурсов с точки зрения функциональной структуры объекта;
  • Анализ основных технических решений, положенных в основу проектирования инженерных систем;
  • Рекомендации по размещению энергетических центров объекта;
  • Рекомендации по размещению основных коммуникаций базовых инженерных систем объекта;
  • Рекомендации по определению мест прохождения границ эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности, базовых инженерных систем и систем арендаторов;
  • Рекомендации в отношении вертикального транспорта и его функциональности (лифты, эскалаторы);
  • Рекомендации по функциональной возможности организации работ по мойке окон, витражей и фасада здания.

НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • Анализ проектной документации, создание архива документации;
  • Оценка и контроль качества монтажных и пуско-наладочных работ, формирование дефектной ведомости;
  • Приемка объекта в эксплуатацию;
  • Работа по организации эксплуатации объекта и подготовка исходных данных для проектирования инженерных систем арендаторов.